2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京田辺市
46.2万円/㎡
前年比-16.3%
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パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス
京都府京田辺市三山木中央二丁目
近鉄京都線 / 三山木駅 徒歩2分
2014年築 / 14階建 / 117戸 / RC造
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12階 / 75.34㎡の場合
相場
3,876万円
51.4万円/㎡
3,061
3,604
4,148
4,691
AI査定結果
推定相場価格
3,876万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,604万円〜4,148万円
47.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス
3,480万円（46.2万円/㎡）/ 12階 / 75.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 46.2万円 | 12階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 3,780万円 | 50.2万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,830万円 | 50.8万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,100万円 | 41.1万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,280万円 | 43.5万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,280万円 | 46.0万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 37.2万円 | 4階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,570万円 | 47.4万円 | 11階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,980万円 | 42.5万円 | 12階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,780万円 | 50.2万円 | 11階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 4,180万円 | 44.6万円 | 12階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 46.7万円 | 12階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 47.8万円 | 12階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,700万円 | 50.2万円 | 12階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,250万円 | 43.1万円 | 2階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス 京田辺市三山木中央二丁目 | 三山木駅2分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/10 | 京阪東ローズタウンライズプレイス 京田辺市山手西一丁目 | 松井山手駅8分 | 3,990万円 | 56.0万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンメゾン京田辺駅前ユニハイム 京田辺市田辺中央五丁目 | 京田辺駅2分 | 3,599万円 | 53.3万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京田辺市では16.3%下落しています。